Câu hỏi thường gặp

Giá dự kiến 2026: vé tham quan – check-in (đã gồm giữ xe) 50.000đ/vé; vé trải nghiệm từng khu 50.000đ/lượt; combo trò chơi 100.000 – 250.000đ; tour trọn gói 450.000đ/khách; ăn uống tại Chợ Xì Trum từ 35.000 – 50.000đ.

Giá có thể thay đổi khi khai trương chính thức và thường có ưu đãi combo, đoàn đông.

Mức chi tiêu tham khảo cho một gia đình khoảng 350.000 – 1.500.000 đồng, tuỳ số hoạt động trải nghiệm, ăn uống và mua sắm. Có combo gia đình và ưu đãi mùa thấp điểm để tối ưu chi phí.

Có. Tour trọn gói trường học/khách lẻ giá dự kiến 450.000đ/khách, kết hợp trải nghiệm ngoại khoá và giáo dục kỹ năng sống. Đoàn trên 30 khách được chiết khấu theo số lượng.

Trường học và đoàn thể có thể đặt trước qua hotline, fanpage hoặc ký MoU hợp tác dài hạn.

Có bãi giữ xe. Phí giữ xe đã được bao gồm trong vé tham quan – check-in (50.000đ/vé).

Khách có thể đặt qua website, fanpage, hotline hoặc các đại lý du lịch – lữ hành (và OTA cho phần homestay). Liên hệ trực tiếp: 0982.565.272 (điện thoại/Zalo) hoặc email quocthinh2209@gmail.com.

Có. Chợ Xì Trum gồm 20 gian hàng ẩm thực đa dạng theo phong cách cổ tích, phục vụ trẻ em và gia đình, cùng khu fast food. Ngoài ra có siêu thị mini bán đồ BBQ, nước và sản phẩm thương hiệu Xì Trum.

Có 20 nhà nấm homestay và nhà nghỉ tập thể: nhà nấm đơn (1 giường) khoảng 1.200.000đ/đêm, nhà nấm lớn (2 giường) khoảng 1.900.000đ/đêm, nhà nghỉ tập thể khoảng 2.500.000đ/đêm.

Khách lưu trú được tham gia hoạt động buổi tối: Nhạc hội Nấm tối thứ Sáu và Đêm hội ánh sáng tối thứ Bảy.

Có. Sân khấu trung tâm và các khu chức năng phục vụ tiệc sinh nhật, sự kiện đoàn thể và team building. Ngoài ra còn các lễ hội theo mùa: Trung Thu, Halloween, Giáng Sinh, Tết Thiếu Nhi.

Có. Siêu thị Xì Trum và các kiot lưu niệm bán sản phẩm mang thương hiệu Xì Trum: bánh, đồ chơi, quà lưu niệm, đồng phục và thẻ thành viên.

An toàn là ưu tiên hàng đầu: đội cứu hộ chuyên nghiệp trực tại khu vui chơi và ao thuỷ sản; trang thiết bị y tế cơ bản; bảo hiểm tai nạn cho khách; chứng nhận vệ sinh an toàn thực phẩm; 5 bảo vệ trực 24/7 cùng hệ thống camera giám sát.

Khu có các hạng mục mái che và khu vực trong nhà. Ngày mưa sẽ chuyển sang hoạt động dự phòng trong nhà như làm bánh, gốm, thủ công và biểu diễn sân khấu, để chuyến đi vẫn trọn vẹn.

Cổng chính là điểm hẹn chính khi có trẻ lạc. Bé được phát vòng tay/hộ chiếu có thông tin liên hệ; nhân viên toàn khu được huấn luyện quy trình xử lý trẻ lạc và hệ thống camera hỗ trợ tìm kiếm nhanh.

Là mô hình Khu vui chơi – Giải trí – Giáo dục – Trải nghiệm theo chủ đề cổ tích Xì Trum, xây dựng trên 4 hecta trong khuôn viên KDL Thảo Thiện Garden (10 ha) tại 70 Lê A, phường Bảo Vinh, Đồng Nai. Dự án hướng đến trẻ 3–14 tuổi, gia đình và các đoàn học sinh, với định vị khác biệt: "Vui chơi – Giáo dục nhân cách – Thông minh tài chính" — chưa có mô hình tương tự tại Việt Nam.

Tổng mức đầu tư 8,025 tỷ đồng (đã bao gồm quỹ dự phòng rủi ro 1,5 tỷ). Cơ cấu phân bổ: Xây dựng 36,7%; Quỹ dự phòng 18,7%; Hạ tầng 11,7%; Thiết bị 9,7%; Quảng cáo – truyền thông 9,0%; App Làng Xì Trum Online (Giai đoạn 2) 7,7%; còn lại là vận hành trong giai đoạn xây dựng, pháp lý và thương hiệu.

Tổng vốn huy động 8,04 tỷ đồng chia thành 50 suất theo 5 gói: Kim cương 1 tỷ (1 suất), Vàng 500 triệu (3 suất), Bạc 250 triệu (6 suất), Đồng 150 triệu (12 suất) và Khởi động 80 triệu (28 suất).

Suất tối thiểu là 1 suất gói Khởi động — 80 triệu đồng. Mua từ 2 suất trở lên được nâng 1 bậc quyền lợi.

Thời gian hoàn vốn dự kiến 16–18 tháng kể từ khi vận hành ổn định. Theo từng gói: Kim cương ~12 tháng, Vàng ~14 tháng, Bạc ~16 tháng, Đồng ~18 tháng, Khởi động ~20 tháng vận hành.

Đây là số liệu dự kiến khi dự án đạt chỉ tiêu doanh thu, không phải cam kết.

Trong giai đoạn hoàn vốn, 50% lợi nhuận ròng được trích để hoàn vốn cho Nhà đầu tư trước; 50% còn lại chia theo tỷ lệ 25% (Bên A) – 35% (Nhà đầu tư) – 40% (Bên B).

Riêng gói Kim cương và Vàng được trích tỷ lệ cao hơn (60% và 55%) và hoàn vốn theo thứ tự ưu tiên cấp 1, cấp 2.

Các cam kết chính: (i) Bên B không đơn phương chấm dứt hợp đồng, thu hồi mặt bằng trong thời gian đầu tư – phát triển; (ii) nếu Bên B bán/chuyển nhượng KDL sẽ bồi thường 1,5 lần vốn thực góp và ưu tiên hoàn 100% vốn còn lại; (iii) cơ chế trích 50% lợi nhuận hoàn vốn cho nhà đầu tư trước.

Nghĩa vụ bồi thường của Bên B chỉ được miễn khi đồng thời dự án đã vận hành ≥ 3 năm và nhà đầu tư đã được hoàn đủ 100% vốn.

Đây là hạng mục Bên A đang hoàn thiện. Phương án là hoàn tất hồ sơ pháp lý bản quyền (nhượng quyền) hoặc chuyển sang bộ nhận diện riêng an toàn về pháp lý trước khi triển khai truyền thông diện rộng. Nhà đầu tư nên trao đổi trực tiếp với Bên A để cập nhật tình trạng mới nhất.

Đợt đăng ký hiện tại kéo dài đến hết 30/11/2026, áp dụng nguyên tắc "ai ký trước được ưu tiên", đặc biệt với gói Kim cương (1 suất) và Vàng (3 suất).

Để tham gia: (1) nghiên cứu bộ hồ sơ dự án; (2) tham quan trực tiếp KDL Thảo Thiện Garden và mặt bằng; (3) gặp gỡ đội ngũ Bên A; (4) chọn gói và ký hợp đồng góp vốn. Liên hệ ông Vương Quốc Thịnh — 0982.565.272.

Có. Người giới thiệu thành công được hưởng hoa hồng 5% trên giá trị vốn thực góp, áp dụng cả góp vốn tiền mặt và hợp tác đầu tư cơ sở vật chất/dịch vụ. Thưởng thêm theo gói: Kim cương +15 triệu, Vàng +10 triệu, Bạc +5 triệu.

Điều kiện: có Phiếu đăng ký người giới thiệu được xác nhận trước khi nhà đầu tư ký hợp đồng góp vốn.

Điểm hoà vốn dòng tiền là khoảng 1,86 tỷ đồng doanh thu/tháng. Ngay tháng khai trương 12/2026 — ở mức 30% chỉ tiêu, tương đương ~2,10 tỷ — dự án đã vượt điểm hoà vốn.

Doanh thu dự kiến tăng đều trong 6 tháng đầu: 2,10 → 2,45 → 2,80 → 3,15 → 3,50 → 3,86 tỷ đồng/tháng, đạt 60–100% chỉ tiêu vào cuối năm 2027.

Khi vận hành ổn định, doanh thu khoảng 7,0 tỷ đồng/tháng (~84,1 tỷ/năm) từ 6 nhóm nguồn thu bổ trợ nhau: tour trọn gói 46,5%, ăn uống 20,6%, vé và trò chơi 11,7%, trải nghiệm 7,7%, mua sắm 7,1%, homestay 6,3%.

Việc đa dạng nguồn thu giúp giảm rủi ro phụ thuộc vào một dòng doanh thu duy nhất. Điểm yếu cần lưu ý: tour trường học vẫn chiếm tỷ trọng lớn nhất.